住宅の屋根材について

住宅に使われる屋根は、大きくわけて瓦屋根・スレート屋根・金属屋根の三種類に分けられます。

弊社が仲介する新築分譲住宅は、建物形状・デザイン性からスレート屋根・金属屋根がほとんどです。

瓦屋根には、日本瓦、洋瓦、セメント瓦の三種類があります。住宅の寿命と同じくらいの耐久性があるのは、日本瓦と洋瓦です。

セメント瓦は２０年前後で再塗装が必要ですから注意してください。瓦屋根は重いというデメリットがありますが、耐久性が高い、断熱性が高いというメリットがあります。

木造の新築分譲住宅の場合、最も多く使用されている屋根材です。「軽量」であることが大きな特徴で、厚さ5mm程度の薄い素材のため、陶器瓦に比べて坪当たりの重量は半分以下です。

そのため、地震の時の揺れが軽減でき、揺れても建物が倒壊するリスクを抑えることができます。

ただし、スレート屋根は軽量な分強度が弱いため、１０年もするとクラックが生じたり塗装表面が傷んだりします。そのため、１０年～１５年程度をめどに再塗装が必要となります。

金属屋根は、耐食性・耐熱性・加工性などに優れたアルミニウム、亜鉛合金メッキ鋼板を材料に使っています。代表的な物にはガルバリウム鋼板があります。

ガルバリウム鋼板は、デザイン性がよく、緩い勾配でも施工可能です。アルミニウム５５％、亜鉛４３．４％、シリコン１．６％で構成されており、アルミニウムの耐食性と亜鉛の防食作用により、20年以上の長期にわたり錆を防ぐ、いわば「良いとこどり」の屋根材です。

ガルバリウム鋼板は永久に錆びない素材ではなく、メンテナンスが必要な屋根材になります。２０年程度をめどに再塗装が必要となります。