重要事項説明書に記載する水害ハザードマップの種類

今年も全国で大雨の被害がありました‼

以前にブログで書きましたが、重要事項説明時に水害ハザードマップにおける、取引の対象物件の所在地を説明することが義務化されました。

令和２年８月２８日（金）から施行されておりますので、施行されてからもう１年になります。

そして、水防法施行規則の規定により市町村の長が提供する、洪水・雨水出水（内水）・高潮のハザードマップにおける土地・建物の位置を説明をしなければなりません。

ところが、私が役所調査した愛知県の市町村では、水防法に基づくハザードマップは、洪水ハザードマップしかありませんでした。

浸水実績図はあったりしますが、雨水出水（内水）や高潮のハザードマップはありませんでした。

したがって重要事項説明書では、水害ハザードマップの有無に関しては、洪水のみ有に印を付けることになるのですが、それだけではよろしくありません。

愛知県統合型地理情報システム「マップあいち」のHPや国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」のHPにアクセスして得られた情報も参考として添付します。

また、高潮に関しては、令和３年６月１１日に高潮浸水想定区域が指定されたことに伴い、愛知県河川課のWebページで高潮浸水想定区域図が確認できるようになりました。

ですから、高潮に関しては市町村の長が提供する図面ではありませんが、愛知県が公表している高潮浸水想定区域図を添付しています。

今や、不動産購入者が最も気にするのが水の被害ですよね。

物件を検討する際にハザードマップを見ない方はいらっしゃらないと思いますが、参考にしていただけたら幸いです。