令和２年　愛知県地価調査

地価公示結果により、令和２年１月１日を基準日とした愛知県の標準値の地価は、住宅地では８年連続、商業地では７年連続上昇しました。

その後、コロナショックが起こりました。そして、９月２９日に７月１日時点の基準地の地価調査の結果が発表されました。

その結果、愛知県の平均変動率は、全ての用途で下落となりました。住宅地は０.７％、商業地は１.１％の下落と、住宅地は９年振り、商業地は８年振りの下落となりました。

下落と言っても微々たる下落ですが、もう少し詳しく説明します。

【住宅地】

名古屋市ー０.８％、尾張地域ー０.６％、知多地域ー１.４％、西三河地域ー０.４％、東三河地域ー０.７％

【商業地】

名古屋市ー１.５％、尾張地域ー０.９％、知多地域ー１.９％、西三河地域ー０.５％、東三河地域ー０.５％

住宅地では、刈谷市のみ上昇をし、商業地では豊橋市、豊田市の２市のみ上昇しました。

一方、住宅地において、南知多町、美浜町など５１市町村が下落し、商業地では南知多町、美浜町など４１市町が下落しました。

【住宅地】

１位　名古屋市　１９０，４００円／㎡

２位　刈谷市　　１４５，０００円／㎡

３位　知立市　　１３９，２００円／㎡

４位　長久手市　１３４，８００円／㎡

５位　安城市　　１０４，３００円／㎡

【商業地】

１位　名古屋市　９０７，１００円／㎡

２位　豊橋市　　１８８，６００円／㎡

３位　刈谷市　　１７６，８００円／㎡

４位　日進市　　１７２，５００円／㎡

５位　豊田市　　１６６，０００円／㎡

住宅地は、西三河地域の中の刈谷市・知立市・安城市が愛知県のBest５に入っています。相変わらずの地価は高値安定傾向にあります。ちなみに、令和１年度と順位は全く一緒です。

商業地は少し様子が違い、西三河地域は刈谷市が３位に入っているのみです。

ここ数年、西三河地域の地価は、公示価格や基準地価の上昇率以上に過熱気味でした

令和３年の地価公示ではどのくらいの下落率になるのでしょうか？

発表は３月になります。まさか、上昇することはないと思いますが、刈谷市だけはわかりません。