旧市街地の土地は面積に注意が必要です!!

刈谷市の中部地区の物件調査をしました。私の実家もある地域ですが、今回の物件は刈谷城の城下町の名残が有る場所です。

土地の公図、全部事項証明書を取得して現地を見たところ何かおかしい!!

全部事項証明書によると、土地面積は72.72㎡。しかし、公図をスケールで測ってみると、160㎡以上はありそうです。

このような古い街区の場合は本当に注意が必要です。今回は土地面積が大きくなる可能性が大なのですが、その反対も有り得ます。

相続された土地の場合、相続人の方が過去の土地の取得経緯等をご存じないことも往々にしてあります。

このままでは活用のしようがありませんので、まずは確定測量から入ります。

このような地区の土地を所有されている方は、相続される方が後々困らないように、生前に確定測量しておくことをお勧めいたします。