住宅取得を応援する４つの支援策（令和3年度）

令和３年度の４つの支援策を簡単にご紹介します。

それぞれの支援策で契約期限や入居期限が違いますので注意してくださいね。

①住宅ローン減税の控除期間が１３年間

消費税１０％が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームに係る契約を下記の期間に締結し、令和４年度末までに入居した方に適用されます。

・注文建築の場合：９月末日

・その他の場合：１１月末日

※専有面積が４０㎡台の住宅は、令和４年末までに入居した方に適用されます。

②すまい給付金は最大５０万円

収入に応じて現金を給付。収入の目安は７７５万円以下。給付額は最大５０万円。

消費税率１０％が適用される新築・中古住宅の取得で、令和３年１２月末までに引渡しを受け、入居した方に適用されます。

※住宅ローン利用、現金取得のいずれの場合も対象。

※住宅ローン減税の契約期間と入居期限の延長、床面積要件の緩和に応じた措置を実施予定。

③贈与税非課税枠は最大１，５００万円

父母や祖父母等の直系尊属から、住宅取得等資金の贈与を受けて消費税１０％が適用される住宅を取得等した場合、最大１，５００万円までの贈与が非課税。

また、住宅の床面積要件について、合計所得金額が１，０００万円以下の方に限り、４０㎡以上に緩和。

・新築・中古住宅の取得、リフォームに係る契約を令和３年１２月末日までに締結した方に適用。

※40㎡台は令和３年１月以降に贈与を受けた方に適用。

④新築最大４０万円相当。リフォーム最大３０万円相当。グリーン住宅ポイント制度

一定の省エネ性能を有する住宅の新築（持家・賃貸）、一定のリフォームや既存住宅の購入を行う場合、商品や一定の追加工事と交換可能なポイントを付与します。

・令和３年１０月３１日までに契約を締結した方に適用。

グリーン住宅ポイント制度については少しややこしいので、下記の図と国土交通省のHPをご覧ください。父母