築50年の住宅のメンテナンス 完了

隣地の土地売買に伴い、切り離した建物のメンテナンス工事が全部完了しました。

今回の建物はRC造と木造の混構造でした。木造の建物を撤去したことに伴い、玄関とトイレが無くなってしまったので、増築しました。

また、サッシは全部をLow-E断熱型のペアガラスに交換し、必要な場所にはシャッターや面格子、防犯フィルムも施工しました。

外壁はラジカル制御塗料で塗装し、樋は全部交換、屋上及びバルコニーはウレタン防水を施工しました。

これで、今後１５年くらいは外回りは安心出来るかと思います。

今回の工事では引戸の玄関をお勧めしました。使い勝手で言えば、引戸が抜群です。

オプションで、軽い力で開けることができるオープンアシストハンドル、開けた扉から手を離すと、自然にスーッと閉まるオートクローズ機能を追加しました。

さらに、タッチキーを追加しました。レバーハンドルの上部を押すだけで鍵の開錠ができ、オートロックモードに設定することもできます。

小さなお子様やご高齢者には安全で使い勝手の良い玄関になりました。

内部の水回りも１０年くらい前にしっかりメンテナンスされてますので、内装を一部リフォームすれば、戸建て賃貸として十分に貸すことも可能です。

耐震性が担保されていて、構造躯体さえしっかりした建物であれば、平気で築７０年くらいは使用できるってことですね。