地中埋設物が出てくる出てくる!!

築５０年を超える平家の建物の解体中の工事写真です。

古い建物だし、基礎も大したことないよなぁ～、と思っていましたら、基礎の下からコンクリートの塊やらなんやらが出てくる出てくる。

今日の午前中でこんな状況です。

地権者様も『どうしてこんな物が埋まっているのかなぁ～』と首を傾げていました。

昔は地盤調査をして住宅を建てる慣習もないし、土地を造成する場合にはこのような物を埋めてしまうことも有ったのでしょうね。

4トントラックで数車くらいかと思っていたのですが、掘削を進めると、な、なんと・・・

地中から擁壁が出てきました。

深さは２ｍから３ｍ。土地の東西方向に数十メートル渡っている様子です。

今回は敷地の一部の売却ですが、それでも20ｍ弱に渡って、深さ2ｍ以上の擁壁を掘り出さなければなりません。

地権者様もビックリ仰天。

どうやら、昭和２０年代には既に行われていた工事らしいのですが、詳細をわかっている方は全員お亡くなりになっています。

相続された土地の売却をお手伝いする場合は、たびたび、このような地中埋設物が出ることがあります。

地中埋設物を撤去後の現地です。

結局、４トントラック２０車近くのコンクリートガラが出ました。費用は、約１５０万円かかりました。

この土地の購入者は１～２年くらい先に住宅を建てる予定です。

契約上、契約不適合期間は引渡しから３ヶ月間と取り決めしていますので、その期間中に買主様が土地を掘削することは多分ありません。

そのことも考えて、解体業者にはしっかり掘削していただき取り残しがないように作業していただきました。