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2022年01月15日
売却・賃貸相談

刈谷市野田町の中古住宅

先日、私がずいぶん昔に中古住宅の売却をお手伝いしたお客様が来店されました。

 

その後、他の不動産業者で中古住宅を購入されたそうですが、また売却のお手伝いをして欲しいと嬉しいご相談を受けました。

 

中古住宅の場合は、何よりもインスペクション(建物状況調査)が大事になります。検査に合格しない建物に大きな価値を付けることはできません。

 

ですから、弊社の場合は、建物のインスペクションをせずに査定を行うことはお断りさせていただいております。

 

今回の建物ですが、『日本ハウス』の注文住宅でした。

 

所有者様が5年ほど前にハウスメーカーの10年点検を受け、その後、外壁塗装・バルコニーの防水工事・床下の防蟻処理が行われていました。

 

私がインスペクションしましたが、外部・内部とも劣化事象がない優良な建物でした。

 

このまま住める建物ですが、気になるお部屋のクロス交換、給湯器交換、網戸張替え、クリーニングは必須です。

 

また、システムキッチンが輸入品になっている為、コンロや換気扇の交換が難しい場合は、国産のシステムキッチンに入れ替えた方がいいかもしれません。

 

写真をご覧になればお分かりになるかと思いますが、東南角地で日当たり・風通しは抜群です。

 

朝日小学校・朝日中学校区で、質の良い中古住宅をお探しの方は必見ですよ!!

 

現在、販売価格等の条件を打ち合わせ中です。

 

ご興味のある方がいらっしゃれば、是非お問合せくださいね。

 

この記事を書いた人
堀田 秀隆 ホッタ ヒデタカ
堀田 秀隆
元々は、某トヨタ系企業に就職した技術者でしたが、某ハウスメーカーで営業を、設計事務所で設計を学び、弊社では分譲住宅の設計・施工・現場管理をした後、現在の不動産営業をしております。 この仕事はつくづく「人生相談」に似ていると実感してます。私の経験・知識・人脈をフル動員して皆様のご相談に乗らせていただき、安心したお取引が出来るように全力で頑張ります。
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