解体の見積り金額が違い過ぎる！の巻

月に何回も様々な解体業者さんが、

「解体の見積もりをさせて下さい！」と飛び込み営業に来ます。

飛び込み営業のお仕事は大変だと思います。

自分の新人の頃を思い出すわ～っていう話ではありません。

解体の見積もりを複数の業者の方に依頼してみたところ、

解体の見積もり金額が違いすぎるのよ～っていう話です。

複数の業者に解体の見積りを依頼し、見積書が手元に届いたら見積もりの項目をチェックしましょう！

戸建ての見積もり書の項目は下記のようなものが載っています。

業者によっては、項目ごとに処分費と運搬費を計上しているところもあったり、解体処分費でまとめているところもあります。

◎木造解体工事

◎上記処分費

◎上記運搬費

◎基礎撤去工事

◎駐車場インターロッキング撤去・処分費

◎残置物撤去費・運搬処分費

◎解体養生費

◎重機回送費

◎諸経費

今回の見積もりでは、建物が大きかったので100万円以上の差がつきました。

どの部分で差が出ていたかというと、

やはり建物本体部分の解体工事・処分費運搬費で80万円近く差がありました。

また解体養生費でも倍近い差があり、金額でいうと18万円弱の差がありました。さらに、諸経費も倍近い差があり、9万円近い差が出ていました。総額でざっくり100万円上の差が出ました。

余談ですが、弊社のお客様から

接面道路との関係や建物の建てられ方から、解体工事が難航しそうな、ちょっと難しい戸建てRCの解体見積もりを依頼され、弊社がお世話になっている業者をご紹介したところ、見積もり金額が1000万円を少し超えてしまいました。

そこで、お客様が別の大手ディベロッパーに見積もりを依頼したら、2000万円ほどの見積もり金額が出たいうことで、びっくりされていました。

どうしたら、こんなに差が出るのが不思議です。

ただし、安ければいいというわけではありません。

以前、弊社がご紹介した業者より、売主様が見積もりされた業者の方が安かったということで、売主様が金額が安かった業者に依頼したところ、忘れ物がすごかったです。

竹林の根や、土間コンクリートや川石が出るわ出るわ！！！（上記写真）

取引したことがない業者だと、どういうお仕事をされるのかわからないので、不安があります。

不安的中！仕事が雑過ぎるっていうか、これで完了報告するってどういう業者？

弊社で依頼したわけではありませんが、売主様がとても困っていましたので、売主様が手配した業者に連絡をとり、交渉しました！！！

「金返せー！」とは言いませんでしたが、「プロとして、このお仕事はどうなんでしょう？」みたいな話をしました。

最終的に、全額売主様に代金を返金してもらえることになり、振込みで代金の返金がありました。売主様には喜んでいただきましたが、現地は大量の忘れ物が残っています。

あらためて、弊社が普段依頼している業者に、撤去を依頼しました。

敷地内の残存物を撤去し、取り残しがないようにユンボで振るい、綺麗に整地して完了です。

解体工事の場合、相見積もりを取ることはとても大切ですが、どういうお仕事をされているかも大事です。知らない業者に依頼する場合、実績表を提出してもらったり、見積書の仕事の内容を細かく確認するなどが大切ですね。