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2021年02月12日
売却・賃貸相談

刈谷市小垣江町の中古住宅

私が10年ほど前に土地をお世話したお客様から、転勤に伴い、ご自宅を賃貸するか売却するかの相談を受けました。

現在、売却の準備中です。

 

小垣江町ですが、高須町寄りの場所です。

当時、200坪超の土地を4分割した中の1区画です。

土地は延長敷地ですが、入口は3.5m取ってあります。全面道路も約7mありますので、車の乗入に苦労することはありません。

車種によりますが、縦列駐車で3台可能です。土地面積は59.22坪あります。

 

肝心の、建物ですが、『ハウス・オブ・ザ・イヤ―・イン・エナジー2019』大賞受賞している、アイディ―ルの家です。

 

超高気密・外断熱の家で、気密性能証明書、ホルムアルデヒド濃度測定証明書を発行しています。

★省エネルギー住宅のトップランナーと言っても過言でないでしょう。当然のように、長期優良住宅の認定を受けています。

長期優良住宅の認定を受けるには、耐震等級2、省エネルギー等級(現在は、断熱等性能等級)4以上の住宅でなければなりません。

 

さらに、太陽光発電も備わっていて、現在、月20,000円ほどの売電収入があります。

オール電化で、1Fに床暖房も完備しています。室内ですが、築9年とは思えないくらい大変丁寧に使用されています。

ハウスクリーニングを入れるだけでそのまま住めるレベルですが、どうしても気になる方はクロスを一部張り替えてください。

◆C値(相当隙間面積)が0.100㎠/㎡というのは、かなりの高気密住宅になります。

138.50㎡の建物の隙間面積は13.85㎠、何と名刺1枚ほどの隙間しかありません! 

◆室内ホルムアルデヒド濃度も0.030ppmと格段に低く、健康住宅と言えます!

◆建売りの新築住宅とはレベルが段違いに素晴らしい家です。間取りがストライクゾーンに入る方には堪らないと思いますよ。

◆玄関には大きな土間収納や奥様に便利な家事室があります。

◆2階のLDKは勾配天井で明るく開放感があるだけでなく、キッチンには食品庫が隣接しています。

◆リビングから階段で上がると、23㎡(約14畳)もの大きな小屋裏収納があります。

とにかく、これでもかというくらい多くの収納があります。シンプルな外観からは想像できないくらい素敵な家です。ちなみに外壁はガリバニウム鋼板ですよ。



売主様が建築会社に確認しましたら、残りの10年保障の引継ぎ、その後の住宅のメンテナンスも快く引き受けていただけると言うことです。



ご興味がある方がいらっしゃれば、是非、お問合せください!

この記事を書いた人
堀田 秀隆 ホッタ ヒデタカ
堀田 秀隆
元々は、某トヨタ系企業に就職した技術者でしたが、某ハウスメーカーで営業を、設計事務所で設計を学び、弊社では分譲住宅の設計・施工・現場管理をした後、現在の不動産営業をしております。 この仕事はつくづく「人生相談」に似ていると実感してます。私の経験・知識・人脈をフル動員して皆様のご相談に乗らせていただき、安心したお取引が出来るように全力で頑張ります。
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