知立市の人口動態と不動産価格

刈谷市、安城市に続き知立市の人口動態を調べてみました。知立市の特徴として、刈谷市・安城市と比較して外国人の比率が高くなっています。

令和２年１月から令和６年１月時点での知立市の人口を調べてみました。

令和２年１月　６７，１６８人（日本人）／　５，１９５人（外国人）　７２，３６３人

令和３年１月　６７，１８０人（日本人）／　５，１４２人（外国人）　７２，３２２人

令和４年１月　６６，９８２人（日本人）／　５，１０５人（外国人）　７２，０８７人

令和５年１月　６６，８０３人（日本人）／　５，２２７人（外国人）　７２，０３０人

令和６年１月　６６，７９３人（日本人）／　５，４２０人（外国人）　７２，２１４人

直近５年では、日本人が少し減少していますが、ほぼ横ばいです。

知立市の人口ビジョンでは以下のように予測されていましたが、実際は予測より人口が２，０００人も増えています。

「本市の人口は市制施行（1970 年 12 月）以前より増加し続け、2010 年 10 月に行わ
れた国勢調査では 68,398 人でした。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）が 2013 年 3 月に公表した推計によると、本
市の人口は 2020 年の 70,315 人をピークに減少に転じるとしています」

刈谷・安城・知立の３市だけ見ると、安城市は、すでにここ数年で人口が２，０００人減少していますが、刈谷市・知立市はほぼ横ばいです。

いずれの市も外国人の数が増えています。

知立市だけでいえば、外国人の数が約７％を超えており、他の２市よりも比率が高くなっています。

２０３０年から本格的に日本人の人口減少が始まります。大手ポータルサイトの調査では新築住宅の在庫が２０２０年と比較すると、１．４倍に増えているそうです。

２０３０年以降の不動産価格は、不便なところから価格が下がっていくと想定されます。