空き家の５割超は腐朽・破損！！

国土交通省は昨年末「令和元年空き家所有者実態調査結果」を発表しました。

それによると空き家の５割超は腐朽・破損があって、別荘や貸家・売却用等以外の「その他」の空き家では、腐朽・破損がある割合が６割を超えている。

調査結果の主なポイントは

〇　空き家の約４割は、最寄りの鉄道駅から2,000ﾒｰﾄﾙ以上離れているが、貸家用の空き　　　　　　家の約半数は、鉄道駅から1,000ﾒｰﾄﾙ未満に立地している。

　所有世帯の約７割は、空き家まで１時間以内の場所に居住し、貸家用やその他の空き家を所有している世帯は、比較的近くに居住している割合が大きく、１時間以内が８割を超える。

〇　空き家の管理頻度は、「月に１回～数回」の割合が最も多く約４割で、二次的住宅・別荘用の空き家の利用頻度についても、「月に１回～数回」の割合が最も多く約４割。

　空き家を取得した際、登記の名義変更や新たに登記を行った割合は約８割、利用状況がその他の空き家や、相続により取得した空き家は、「いずれも行っていない」割合が約２割みられる。

〇　今後５年程度の利用意向は、「空き家にしておく」が約３割、「賃貸・売却」や

「セカンドハウスなどとして利用」がそれぞれ約２割となっており、賃貸・売却の場合の課題は、「買い手・借り手の少なさ」「住宅の痛み」「設備や建具の古さ」の順になっている。

なお、空き家にしておく理由は、「物置として必要」「解体費用をかけたくない」「更地にしても使い道がない」の順となっている。

調査結果からもわかるとおり、空き家はほっておくととにかく痛みます。

空き家でお困りの方、一度専門家にご相談してみてはいかがでしょうか？