油断禁物！！年末は・・・。

年末年始に限らず長期休暇の前は、何かとバタバタすることが良くあったのですが、今年は平穏に年の瀬を迎えられそうです。まだまだ油断は禁物ですが・・・。

思い起こせばいろいろなことがありました・・・・。

何年か前の年末です。管理物件の入居者様から『トイレが水浸しになっている。何とかして！！』と電話が入りました。

あわてて駆けつけてみると、確かにトイレの床が水浸しに。とにかく水をふき取って、原因を探ることに・・・・。

入居者様に話を聞いてみると、トイレのタンクから水があふれていたとのこと。

タンクから水があふれていた？？？？？　いったいどういうこと？？？？？

原因を探るため、恐る恐る水道栓を開けてみるとタンクの蓋に水がみるみるうちに溜まってくるではありませんか。

よく見てみると手洗いの水がタンク内に落ちるための穴を装飾品が塞いでいただけだったのです。

なんだそんなことかよ！！と叫びたいところですが、そんなことで良かったエピソードです。

皆さんくれぐれもトイレタンクの上には、色々なものを置かないようにしましょう。

これは何十年か前の年末、痛恨のエピソードです。

アパートを探しに12月20日頃だったでしょうか。『今年中に入れるアパートを紹介して欲しい』とお客様が来店されました。

そこで、丁度リフォームが終了し、即入居可能の物件があったので、ご案内したところ、ここで良いということに。

その後、何とか契約を結び、年末休暇直前に鍵を引き渡すことができたのですが・・・。

それから年が明け、1月も終わり、2月に入ったころですが、2月分の家賃が入金されてません。何度か督促をしましたが、2月が終わっても入金がありません。3月に入ってしまい、これはもうどうしようもないということで、最後の手段をとることに・・・・。

はじめて家賃滞納による契約解除及び物件明渡しの訴訟をすることになってしまいました。

それから約半年後、強制執行による物件明渡しとなったのですが、家主様は多大な損害を被ることになってしまいました。私が未熟者だったばっかりに・・・・。

今思えばどこかの物件から明渡しを要求されていて、あわてて引越をしないといけない状況だったんだろうなと・・・・。

長期休暇前、特に年末ぎりぎりに部屋を探しに来るお客様には注意が必要です。

できれば部屋は紹介しないということでしょうか。

当然、例外はありますが・・・・・・・。