越境物による融資本承認の否認

隣地の土留めが物件内に越境しているように見受けられる土地の売買をしました。

売買契約時には、この土留めに関しては、「現状は不問にするが将来は敷地内に築造する覚書」を締結する形で進めることにしました。

ところが、買主様が融資の本申込みを行ったところ、金融機関より、この土留めを是正しないと融資承認をおろさないとの連絡がきました。

今回は土留めを再築造することで解決する予定ですが、なかなか厳しい条件でした。

昔の分譲地では、共有のCB塀があり、建築基準法に適合していないケースもありますのでこれも注意が必要になりそうですね。