少額からの投資用物件
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- 家賃：45,000円 駐車場：4,000円 共益費：3,000円 満室時表面利回り12％（共益費除く）
- 2階部分：空室 全面改装が必要です 現在：バランス釜、瞬間湯沸かし器の設置タイプ
- オーナーによる自主管理（設計図書はありますが、建築確認申請等の書類は紛失）
２階部分間取り
配置図
設備・特徴一覧
EQUIPMENT LIST
航空写真
知立市、豊田、名古屋方面へ多彩な足回り
共用階段
西側境界
東側境界
外観
北東側から撮影
正面
1階部分駐車場 2台分（雨に濡れないで乗り降りできる）
接道
道路幅員が約12mと広く、交通量も多くなく車庫入れも容易
接道
突当りは419号線への側道になります
外観
基本情報
BASIC INFORMATION| 所在地 | 刈谷市板倉町3-17-5 | 交通機関1 | ＪＲ東刈谷駅より徒歩約15分 |
|---|---|---|---|
| 物件種目 | 収益物件 | 方角 | 北 |
| 土地面積 | 72.50m2 21.93坪 | 専有面積 | 34.72m2(内法) |
| 管理形態 | オーナーによる管理 | 建物構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺高床式2階建て |
| 築年月 | 1986年10月 | 建物階数 | 3階建 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方北側幅員約12m | セットバック | なし |
| 私道負担 | なし | 総区画数 | 1区画 |
| 分割相談 | 不可 | 総戸数 | 2戸 |
| 建築確認番号 | 第210-221（昭和61年6月4日） | 特徴 | 刈谷市 |
| 設備 | 上水道、個別PL、浄化槽 | 引渡条件 | 現況渡し |
| 法令 | 特定都市河川浸水被害対策法 | 法令 | 居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 |
| 仲介手数料 | 389,400円 | 建築基準法 | 第22条区域 |
| その他 | オーナーチェンジ | その他 | 送電線の地益権設定あり |
| 情報更新日 | 2026/03/31 | --- | --- |
【補足事項】
■水道メーターの検針が必要
■耐火被覆仕様 吹付石綿（柱・間柱・大梁・小梁・床デッキプレート等）
■浄化槽の維持管理費等：年間25,800円(下水道供用地域ですが、浄化槽を利用）※受益者負担金は納付済
■固定資産税：40,350円
■建築確認済証 第210-221（昭和61年6月4日） ■検査済証 第210－221（昭和61年10月30日）
マップ
| 住所 | 刈谷市板倉町3-17-5 |
|---|
物件担当者の紹介
STAFF
常務取締役
桜井 ともみ
さくらい ともみ 大手住宅メーカーで３年間、女性営業マンとして勤務。その後（株）堀田土地に入社し不動産仲介業に従事し、27年になります。日々精進を怠らず勉強し、きめ細やかな気配りを忘れないように努力した結果、今ではお取引させていただく物件の半分は、ご紹介によるものやリピーターのお客様になりました。
一つ一つお客様の不安を解消しながら、お客様に寄り添いつつ、プロとして、より良い方法をご提案致します。
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■ミニストップ板倉町店 約326ｍ(徒歩約4分) ■スギ薬局刈谷松栄店 約647ｍ(徒歩約8分) ■ピアゴ東刈谷店 約713ｍ(徒歩約9分)