両面道路の開放感あふれる土地
地形図
MainTitle全体区画図
- 測量前に付き、区画の寸法や土地の面積が変わる可能性があります。
設備・特徴一覧
EQUIPMENT LIST
北側から撮影
48.75坪 日当たり良好 周辺の景色も新緑に変わってきました。
北西側から撮影
通風良
南東側から撮影
静かな住環境
南道路から撮影
48.75坪 日当たり良好
南西側から撮影
間口約12.69ｍ
南側から撮影
道路と敷地に高低差があります
北西側から撮影
通風良し
北側道路から撮影
航空写真
北側には季節の移り変わりを感じられる田園風景が広がります。
北側道路
西から東に向けて撮影 幅員約5ｍ
北側道路
西から東に向けて撮影
南側道路
西から東に向けて撮影 幅員約4.5～4.7ｍ
南側道路
東から西に向けて撮影
基本情報
BASIC INFORMATION| 所在地 | 西尾市新渡場二丁目3-13 | 交通機関1 | 名鉄西尾線「桜町前」徒歩約11分 |
|---|---|---|---|
| 物件種目 | 土地 | 土地面積 | 161.17m2 48.75坪 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% | 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 二方 北（5m）・南（4.5m） | 総区画数 | 1区画 |
| 特徴 | その他の地域 | その他法令 | 建築基準法第22条区域 |
| 立地適正化計画区域 | 居住誘導区域内 | 高度地区 | 第二種高度地区（２０m） |
| その他 | 宅地造成等工事規制区域 | その他 | 道路との高低差あり |
| ガス | 都市ガス | 水道 | 20mm引き込みあり |
| 下水 | あり | 情報更新日 | 2026/04/25 |
ハザード情報
水害危険度をしっかり確認
西尾市の洪水ハザードマップでは、西尾市内に影響のある12河川(矢作川・矢作古川・広田川・須美川・安藤川・矢崎川・北浜川・二の沢川・朝鮮川・乙川(岡崎市)・鳥羽川・八幡川)が大雨によって増水し、堤防が決壊または越水した場合に広がる洪水の浸水範囲や最大浸水深を示すとともに、避難が必要な地区や避難場所などの情報を記載しています。浸水想定エリアに入っておりません
（画像をクリック）
Q
どんな建物が建つの？
ハウスメーカーや工務店の中には建築工法により規格のスパンがありますので、希望する建物間口（横幅）が取れない場合があります。土地の間口を有効利用できる設計が可能か、参考プランを作ってもらいましょう
A
ハウスメーカーや工務店の中には建築工法により規格のスパンがありますので、希望する建物間口（横幅）が取れない場合があります。土地の間口を有効利用できる設計が可能か、参考プランを作ってもらいましょう
Q
不動産購入に必要な費用は？
所有権を移転する登記費用（登録免許税＋司法書士報酬量料）・契約印代（税金）・固定資産税等の日割り精算・住宅ローン費用（手数料＋保証料＋抵当権設定費用など）・仲介手数料（成約価格＋6万円＋消費税）などがかかります。
物件の具体的な金額は、お問い合わせをクリックして、概算諸経費一覧表をご請求下さい。
物件の具体的な金額は、お問い合わせをクリックして、概算諸経費一覧表をご請求下さい。
A
所有権を移転する登記費用（登録免許税＋司法書士報酬量料）・契約印代（税金）・固定資産税等の日割り精算・住宅ローン費用（手数料＋保証料＋抵当権設定費用など）・仲介手数料（成約価格＋6万円＋消費税）などがかかります。
物件の具体的な金額は、お問い合わせをクリックして、概算諸経費一覧表をご請求下さい。
物件の具体的な金額は、お問い合わせをクリックして、概算諸経費一覧表をご請求下さい。
Q
価格が適正かわからない
周辺エリアの取引事例や、相場の情報をお教えします。売出し金額と実際の成約価格がことなることもありますので、個別にご説明しています。
A
周辺エリアの取引事例や、相場の情報をお教えします。売出し金額と実際の成約価格がことなることもありますので、個別にご説明しています。
周辺環境
EQUIPMENT LIST
スギ薬局西尾桜町店
610ｍ（徒歩約８分）
ローソン西尾戸ケ崎店
300ｍ（徒歩約）４分
名鉄西尾桜町前駅
805ｍ（徒歩約11分）
西尾信用金庫 桜町支店
751ｍ（徒歩約10分）
JA西三河北部支店
692ｍ（徒歩約９分）
マップ
| 住所 | 西尾市新渡場二丁目3-13 |
|---|
物件担当者の紹介
STAFF
常務取締役
桜井 ともみ
さくらい ともみ 大手住宅メーカーで３年間、女性営業マンとして勤務。その後（株）堀田土地に入社し不動産仲介業に従事し、27年になります。日々精進を怠らず勉強し、きめ細やかな気配りを忘れないように努力した結果、今ではお取引させていただく物件の半分は、ご紹介によるものやリピーターのお客様になりました。
一つ一つお客様の不安を解消しながら、お客様に寄り添いつつ、プロとして、より良い方法をご提案致します。
奈良が好き！
日本酒も好き！奈良の酒蔵 春鹿 今西清兵衛商店
会社概要
Company CompanyName -
株式会社堀田土地
| Tel - 0120-131812 |
| Fax - 0566-24-1991 |
| 定休日 - 毎週水曜日・木曜日 |
| 営業時間 - 9：00～18：00 |
| 免許番号 - 愛知県知事免許（7）第17833号 |
| 住所 - 愛知県刈谷市末広町１－２－７ |
Directions - ＪＲ東海道線「東刈谷」駅より徒歩約２分
| 所属団体 - 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会正会員 |
| 所属団体 - 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所属団体 - 公益社団法人 中部圏不動産流通機構会員 |
| 取引銀行 - 岡崎信用金庫 碧海信用金庫 |
◆ちょうどいい広さ！48.75坪
◆北側・南側に道路あり！
◆桜町前駅まで徒歩約11分！
◆コンビニ、ドラッグストア、JAが徒歩圏内
◆水道メーター20ミリ引き込み済み