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2020年08月30日
中古住宅

AVANTIAのモデルハウスだった中古住宅

弊社で専任媒介をいただき、築2年の中古住宅を仲介しました。

 

売主様は物件を探されている時にもご来店いただいた方です。その時は、良い物件をお世話できなかったのですが、それでも弊社にご来店いただき、売却のご依頼をいただいたことに心より感謝しています。

 

AVANTIAが数区画の分譲住宅を販売した時のモデルハウスでした。

このような物件は、内部が特別な仕様になっていたりしますので、買主様の好みに合えばお得なこともあります。

解放感があるLDK

北道路で日当たりが取りにくいのをカバーするために、勾配天井や高窓を使い自然光が十分に入る設計になっています。

リビング、ダイニング、洗面室から中庭に作られたウッドデッキに出ることができます。

 

窓を開けると風の通りが非常に良い設計となっています。

 

LDKに隣接した畳コーナーはちょっとした客間や家事室にも使えます。

 

買主様もこのLDKを非常に気に入ってくれました。

たくさんの収納

玄関に土間収納、各居室にウオークインクローゼット、そして小屋裏収納と、たくさんの収納があります。

 

この小屋裏収納が買主様としてはポイントが高かったそうです。

 

この築浅の中古住宅は、何よりも売主様が綺麗に使用していたことも早期売買につながったと思います。

 

また、AVANTIAが建物の長期保証や地盤保証、そして設備保証の引継ぎをしてくれたことも安心につながりました。

 

このように、保証の引継ぎができる物件でしたが、それでも弊社の場合は私がインスペクション(建物状況調査)を行い、レーザーレベルを使って建物の傾き等のチェックを行っています。

 

堀田土地と言うと、土地に強いんでしょ?と思われる方も多いのですが、弊社は私と桜井の2名は2級建築士の資格があります。私自身は住宅建築の現場の経験もあります。

 

地元に密着した不動産会社で2名の建築士がいる会社はあまりないと思いますよ。

この記事を書いた人
堀田 秀隆 ホッタ ヒデタカ
堀田 秀隆
元々は、某トヨタ系企業に就職した技術者でしたが、某ハウスメーカーで営業を、設計事務所で設計を学び、弊社では分譲住宅の設計・施工・現場管理をした後、現在の不動産営業をしております。 この仕事はつくづく「人生相談」に似ていると実感してます。私の経験・知識・人脈をフル動員して皆様のご相談に乗らせていただき、安心したお取引が出来るように全力で頑張ります。
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