野田公園の目の前の住宅地
担当者桜井のおすすめポイント！
物件のすぐ正面が小学校のプール、西側には野田公園と、道路幅員が約14mで遮るものがないから日当たりは間違いありません。日当りがいいのってやっぱりいいですよね♪
さらに、東刈谷小学校・東刈谷幼稚園が近いから、やっぱり親としては何かと安心できる立地です。また、夜間営業のドン・キホーテが近く、スギ薬局やコンビニ、郵便局、ピアゴ、問屋スーパーなど徒歩で日用品の調達ができる好立地だから、年齢を重ねて、車を使わなくなっても快適な暮らしができそうです。
事務所や店舗でも目につきやすい立地です。
地形図
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基本情報
BASIC INFORMATION| 価格 | 4,990万円 | 所在地 | 刈谷市東刈谷町2丁目13-18 |
|---|---|---|---|
| 交通機関1 | ＪＲ東海道本線「東刈谷」駅まで徒歩約10分 | 物件種目 | 土地 |
| 現況 | 上物あり | 引渡時期 | 要相談 |
| 土地面積 | 220.00m2 66.55坪 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 南西側約14m 北西約14m |
| 総区画数 | 2区画 | 分割相談 | 可 |
| 取引態様 | 一般 | 特徴 | 刈谷市 |
| 設備 | 上下水道・都市ガス | その他法令 | 特定都市河川浸水被害対策法 |
| その他法令 | 都市再生特別措置法 | その他条件 | 更地渡し |
| その他条件 | 確定測量後の引渡し | 備考 | 角地緩和 建ぺい率70％ |
| 備考 | 現在居住中 | 備考 | 建物付きの引渡し可。建物免責。 |
| 建物 | 平成7年8月築 | 備考 | 現在は浄化槽を利用中 |
| 情報更新日 | 2022/08/19 | --- | --- |
【ハザード情報】
刈谷市では平成27年の水防法の改正に伴い、国（矢作川）と愛知県（境川、逢妻川、猿渡川など）が指定・公表した「想定し得る最大規模（1000年に1回程度）の降雨を想定した洪水浸水想定区域」などに対応するため、新しく「水害ハザードマップ」を作成しています。
いざというときに慌てないためにも、この機会に水害ハザードマップを確認し、常日頃から災害時の行動をイメージしておきましょう。
現地写真
EQUIPMENT LIST
接面道路 歩道含めて約14m
周辺環境
EQUIPMENT LIST
スギドラック 東刈谷支店
約329ｍ（徒歩約5分）アプリ会員お得なクーポン（５％～15％）が配信されます！スギ薬局のエスセレクト商品と言えば、口コミでも評価の高いUVカットジェルローション。 SPF30・PA+++ 300gの大容量タイプの日焼け止め。スーッと伸びが良くベタつきのないさらっとした使い心地だから、顔だけでなく全身にたっぷり使うのもオススメです。さらに、無添加(無着色・無鉱物油・パラベンフリー・エタノールフリー)で、家族みんなで使用できます。
セブンイレブン
火曜日はたくさんの新商品が出ます！春らしいスイーツが盛りだくさん。〈ミニーマウス〉さくら＆いちご：ミニーマウスのシルエットケーキ さくらミルクプリン：早くも春を思わせるさくらをイメージしたスイーツ
ドン・キホーテ
見つけたら即買いして欲しい！アーラクリームチーズ。他店で300円超が「ドンキで98円」だよ♪「アーラ」は、デンマークの ヨーロッパ最大規模の乳製品メーカー。
ピアゴ東刈谷店
直営売場９：００～２１：００ （専門店は営業時間が異なります。）
ファミリーマート 刈谷西店
春らしい いちごの生杏仁プリンやクリームほおばる苺のケーキはお勧め！苺ダイスや練乳ミルクムースを挟んだ苺のケーキに、北海道産生クリームをブレンドしたホイップクリームをたっぷり絞り、フレッシュ苺をトッピングした、クリームを存分に味わえるシリーズ。
青山クリニック
内科 消化器内科 月火水木金土09：00-12：00 月火水金16：00-19：00 日・祝休診
朝日中学校
1988年（昭和63年）4月1日に刈谷市立依佐美中学校から分離独立して開校した。刈谷市立双葉小学校（一部）、刈谷市立東刈谷小学校、刈谷市立朝日小学校の児童が進学する。レスリング選手の松雪泰葉さんの出身校。
東刈谷駅
東刈谷市民センター
公民館、児童館、老人センタ－の複合施設です。地域住民の交流、憩い、生涯学習の場として利用できます。そのほか住民票等の証明書交付、図書の貸出しなどのサービスを実施しています。災害時の避難場所にも指定されています。公民館 午前9時～午後9時 児童館・老人センタ－ 午前9時～午後5時 出張所 午前8時30分～午後5時15分
東刈谷小学校
1976年（昭和51年）4月1日、大規模校だった刈谷市立双葉小学校から分離独立して刈谷市立東刈谷小学校が開校した。刈谷市10番目の小学校であり、開校当初は北舎のみだった。
東刈谷保育園
基本は8:30～16:30で、7:30～8:30と16:30～18:30は延長保育です。夏祭りなど子どもが楽しめる行事があります。
東刈谷幼児園
東刈谷小学校に隣接された幼児園で保護者参加型（親子で交通安全教室）のイベントもあります。 園児はマンション住まいの家庭が半数以上で、土との触れ合いが少ない環境で生活している子が多いため、畑やプランターで野菜や花を育てたり、小学校や地域の公園に出かけたりして、自然との触れ合いがもてるようにしています。園外での遊びや畑などの農作業など、社会との接点を持ち、集団行動や人間関係を学べる機会が多く、保護者の評判の良い幼児園です。
野田公園
野田公園の中にはグラウンドがあり、軟式野球、ソフトボールなどが利用できます。ナイター施設（1面）があります。ナイター料金令和3年10月1日利用分より、1,700円に変更になります。駐車場あり（30台）
東刈谷郵便局
約696m 刈谷市末広町２－１０－６ 駐車場（8台） ATM 平日9:00～19:00 土曜日・日曜日 9：00～18：00
マップ
| 住所 | 刈谷市東刈谷町2丁目13-18 |
|---|
物件担当者の紹介
STAFF
常務取締役
桜井 ともみ
さくらい ともみ 大手住宅メーカーで３年間、女性営業マンとして勤務。その後（株）堀田土地に入社し不動産仲介業に従事し、27年になります。日々精進を怠らず勉強し、きめ細やかな気配りを忘れないように努力した結果、今ではお取引させていただく物件の半分は、ご紹介によるものやリピーターのお客様になりました。
一つ一つお客様の不安を解消しながら、お客様に寄り添いつつ、プロとして、より良い方法をご提案致します。
奈良が好き！
日本酒も好き！奈良の酒蔵 春鹿 今西清兵衛商店
会社概要
Company CompanyName -
株式会社堀田土地
| Tel - 0120-131812 |
| Fax - 0566-24-1991 |
| 定休日 - 毎週水曜日・木曜日 |
| 営業時間 - 9：00～18：00 |
| 免許番号 - 愛知県知事免許（6）第17833号 |
| 住所 - 愛知県刈谷市末広町１－２－７ |
Directions - ＪＲ東海道線「東刈谷」駅より徒歩約２分
| 所属団体 - 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会正会員 |
| 所属団体 - 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所属団体 - 公益社団法人 中部圏不動産流通機構会員 |
| 取引銀行 - 岡崎信用金庫 碧海信用金庫 |
ＪＲ東海道本線「東刈谷」駅徒歩約10分！建築条件が付いてないから、あなたの好きなハウスメーカーでマイホームの夢を叶えられます！
【区画割案】
①89,900,000円（坪あたり80.99万円）
②49,900,000円（坪当たり74.98万円）367㎡（111.01坪）
220㎡（66.55坪）
※①は角地緩和で建ぺい率70％になります。②の区画の前面道路には都市ガスの配管はありません。
※土地の一部が第1種中高層住居専用地域にかかりますが、建築制限については過半の属する用途地域の第2種中高層住居専用地域の制限を受けます。